渝开发山与城项目2022年分销合作单位_招标公告_招采信息

招标公告

答疑补遗

中标结果公示

暂无数据

比选公告

根据比选人相关规定，计划采用竞争性比选方式确定山与城项目2022年分销合作单位。现公告如下：

一、比选范围与项目概况

1、比选范围：山与城项目1.2期住宅。

2、项目概况：山与城项目位于重庆绿肺“南山”之南，倚山而建，依城而立，四面环山，拥有绝佳的地理位置。本项目涵盖类独栋、联排、叠拼、洋房等多种物业形态，是主城少有的生态宜居盘。项目总占地面积约53万方，总建筑面积约74万方，容积率1.16。项目在售的1.2期均为叠拼产品。

二、合作时间：

1、本次合同合作期自合同签订之日起至2022年12月31日止，若合作期内，与比选人签订分销合作协议的所有中选人产生的佣金总额达到468万元，则本合同立刻终止。

2、在合作期内，若中选人销售未达到比选人要求，比选人可单方面终止合同。

三、合作内容：

1、本次合作采用两家分销服务模式，比选人与两家分销单位签订合同。中选人需提供分销服务管理（含驻场管理人员），维护分销带客秩序。

2、中选人客户认定按比选人确认的案场分销管理制度执行。

3、中选人按照比选人的要求报备、带访，确认归属后成交的客户，中选人计提佣金；非中选人带访客户，包括但不限于通过比选人执行的老带新、大客户、团购客户及自然到访等成交的客户，计入中选人考核业绩，但不计提佣金，该部分业绩按照两个中选人实际成交占比进行分配。

四、考核标准：

1、合同销售任务（销售任务指完成认购）考核标准为不低于8套/月。

2、在合作期内，按3个月为考核周期，对中选人销售任务完成情况考核，若在考核期内，中选人累计完成任务未达到考核标准的80%，比选人有权单方面终止合作或选择继续合作。

3、佣金提取标准：（X代表中选佣金费率）

五、参选人资格要求

1、经营资格：须具备独立法人资格；注册地址为重庆市范围内。（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

2、具有营业执照，经营范围须具备如“房地产经纪服务、房地产中介服务、市场营销策划、房地产销售代理、商品房销售、房地产营销策划、从事楼盘代理 ”等相关经营许可条件之一。（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

3、必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。（须提供有效的执业资质证书复印件并加盖鲜章）。

4、须提交自 2021年 1 月 1 日起至2022年2月28日，已完成或正在履行中不少于3个重庆市主城区范围内（渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区）房地产住宅类分销、渠道、中介服务类合同（需提供合同、发票复印件及发票验真截图，并加盖鲜章）。

5、纳税人资格要求：为一般纳税人。（须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章）。

6、重庆世联行房地产顾问有限公司正在履行山与城项目销售代理合同，不能参与本次比选。

7、重庆帝房网络科技有限公司、重庆好家好房地产营销策划有限公司、重庆裕鼎房地产营销策划有限公司、重庆江上房地产营销策划有限公司、重庆尚恒房地产营销策划有限公司第一分公司，上述各单位不能参与本次比选。

六、参选保证金　

参选保证金 5 万元（须提交参选保证金汇款凭证（银行回单）复印件加盖参选人公章，原件备查）。

备注：在《山与城项目2022年分销合作单位竞争性比选》中已缴纳参选保证金的参选人，本次无需再次缴纳，但仍应提供银行回单（提供有效复印件并加盖鲜章）。

七、发布公告的媒介

本次竞争性比选公告在渝开发公司网站（http://www.cqukf.com）、中国招标与采购网（http://www.zbytb.com）进行发布。

八、比选文件获取

比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起，参选人自行在本公告发布媒介下载比选文件、答疑文件等。

九、参选文件的递交

1、参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2022年4月15日15时00分，地点为重庆朗福置业有限公司成本管理部（重庆市南岸区南山街道福寿路2号）。