新重庆新气象，城市建筑群错落有致，一幅“山水之城、美丽之地”的画卷徐徐展开……这样生机勃勃的景象，正是重庆城市综合实力不断提升的缩影！

住宅，作为城市建设重要组成部分，也在持续更新迭代。从年久失修的小平房，到苏式筒子楼，到高层塔楼，再到装配式板楼……一代代更迭的住房成为人们生活方式的真实写照，记录下城市独特的发展印记。

如今，在重庆仍能看到不少小区最初的建设雏形，透过它们仿佛还能看到统建人开疆拓土的身影。

今年不仅是改革开发45周年，更是渝开发成立45周年暨上市30周年的重要节点。渝开发为城市人居生活带来了怎样的改变？一起品读重庆80年代住宅小区建设的故事！

打造首批住宅小区

开启重庆人居新生活

春风徐徐，漫步小区，楼宇环绕，绿荫葱茏，既有多元化的公共空间，又有24小时管家式物业服务……如今，这已成为人们当下生活的日常，若回40多年前，只令人觉得遥不可及。

“家家像住集体宿舍”，渝开发退休工程师杨老回忆道，彼时都是一家几代人挤在筒子楼里，室内采光通风条件差，一层楼共用厨房与卫生间，早晨排队洗漱是家常便饭，一到吃饭时间楼道里就油盐飞溅、人声鼎沸。

急群众之所急，解群众之所难！借着改革开放的春风，重庆市开启旧城改造和新区开发的新篇章。市统建办勇挑重担，在市内率先实施征地拆迁、农转非、综合开发试点，并承担了拆迁、规划、施工、材料组织、安置等开疆拓土的建设工作，过程虽艰辛，但卓有成效。

图为市统建办时期部分住宅小区开发平面图

肩负城市建设者的使命，统建人立下愚公之志，集中力量全力以赴主攻建设，为市民造出真正改善生活的好房子！为让户型设计更人性化，设计工程师经过数次论证，最终确立客厅不设梁、厨房明采光、干湿动静分区等一系列80年代崭新的设计理念；为丰富市民生活，进行片区式规模开发，对住宅周边绿化、道路及配套进行“包干建设”；为提升住宅项目建设速度，创新“两队两组”式工作模式，使多个项目有条不紊进行……

功夫不负有心人。1983年，市统建办率先建设重庆市第一批住宅小区，即江北鹞子丘、大坪九坑子、南坪二小区，并相继开发南坪一贸易区、南坪后堡小区、南坪三、四小区等。一大批城镇居民的无房户、特别拥挤户和不方便户高高兴兴搬进新房！

图为重庆市第一批住宅小区之南坪二小区

“算得上重庆住宅的样板工程了！”提到这里，杨老非常自豪。的确如此，第一批住宅小区的出现，改善了市民当时的居住条件和生活环境，开启了重庆市民人居生活的新阶段！

此外，完全不同于以往单体楼的开发，其片区式的规划建设模式可以称得上住宅小区较早的开发雏形，为后续众多小区的兴建打下了基础！

可以说，渝开发是重庆住宅小区建设的奠基人、开拓者！

马赛克外墙 预留电梯间

打开住宅小区建设新思路

建筑是时代的产物。正如时下流行的“低密住区”“阳关露台”、“全龄社交空间”等高品质住宅，在80年代中后期， “马赛克外墙”“预留电梯间”正是引领时代的建设风尚。

图为80年代重庆建设风貌

随着一栋栋高层建筑拔地而起，山城的建设面貌也焕然一新。

为增强住宅美观性与实用性，市统建办在住宅外墙粘贴马赛克，既美化外墙，也避免建筑因日晒雨淋脱落变色。

“风靡一时，放在现在算是网红了”，杨老笑着说道。不难想象，在那个没有“产品力”“网红盘”提法的年代，马赛克外墙，可以比肩目前高端住宅所采用的铝板或玻璃外墙，是“新潮”“洋气”的代名词！

此外，在一些高层项目的建设中，市统建办还前瞻性地预留了电梯间，这在当时也是较为少见的。

“建筑设计不仅考虑当时，也考虑到后期使用”，渝开发老设计师瞿阳表示，如今部分老旧小区翻新，普遍需要外装电梯。而市统建办早些年预留电梯间，电梯即装即用，不仅省时省力，而且更加美观！

时至今日，一些80年代住宅小区仍然伫立在重庆某个老街巷，并经过岁月洗礼换发新颜，成为城市中独树一帜的风景。正如统建人“不畏艰辛、精益求精”的精神，成为企业文化中不可磨灭的烙印！

图为80年代九坑子住宅小区焕发新颜

回望发展历程，渝开发始终以一砖一瓦为老百姓筑起遮风挡雨的房子，托起人们奔向幸福生活的希望，为更多市民实现舒适安居梦！

四十五载薪火相传，九万里风鹏正举。在全面贯彻党的二十大精神的开局之年，期待渝开发在城市变迁中继续发扬“敢为人先探新路”的品质，在助力城市美好人居的道路上守正创新，行稳致远，为新时代新征程新重庆建设凝聚磅礴力量！