渝开发的前身是1978年成立的重庆市统建办。伴随着十一届三中全会的春风，全国掀起了住宅统一建设高潮。1978年，重庆市住宅统建办公室成立了，按照“住宅建设和旧城改造相结合，解危与解缺相结合”的原则，市统建办组织实施了民用住宅“六统一”建设，即统一规划、统一投资、统一设计、统一施工、统一分配、统一管理。建设改造的重点是市中区的北区干道、中区干道、长江路干道“三条线”，以及人民村、四维路、较场口、陈家湾、黎明村、建新东路、北碚胜利路“七个片”，“三线七片”建设规模约45万m2，相当于全市同期建设规模的三分之一。通过对重庆旧城“三线七片”的改造，极大地改变了旧城面貌和市民居住条件，扩宽了城市道路、美化了城市环境，使城市面貌焕然一新。

       进入上世纪80年代，住宅建设由统一建设向综合开发过渡与发展，渝开发也逐步由行政事业单位转变为事业单位企业化管理。1983年，渝开发开发建设了重庆首批住宅小区，即江北鹞子丘、大坪九坑子、南坪二小区，3个住宅小区的建设成为当时城市住宅建设的榜样和标杆。1984年，渝开发开发建设了重庆第一个公开招标住宅群工程，即江北读书梁住宅工程，该小区也是重庆第一个电梯房小区。1989年，渝开发开发建设的南坪二小区、南坪第一贸易区建筑群两个项目都被市政府评为“建国40年十大优秀建筑”。时任国务院总理李鹏、副总理田纪云、副总理谷牧等党和国家领导人多次莅临我们的项目视察并给予高度评价。

       可以说，渝开发是重庆房地产行业当之无愧的先行者和引路人。随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展，大批国有、集体企业实施了股份制改造，成为市场经济的重要组成部分。1993年，渝开发在深交所成功挂牌上市，是重庆市首批上市的三家企业之一，也是重庆最早的上市房地产开发企业，更是目前全市唯一国有控股上市房地产开发企业。当时，渝开发、渝钛白、西南药业被大家亲切地称为“重庆老三家”，可以说是家喻户晓。到目前为止，保留原名的“重庆老三家”只剩渝开发了，所以现在渝开发这块招牌更显得弥足珍贵。

       改革往往伴随着阵痛，在上世纪90年代后期，渝开发在市场化转型的过程中也出现了诸多不适应的地方，致使生产经营一度陷入困境。渝开发的发展问题引起了市委市政府高度重视，在市委市政府的坚强领导和大力支持下，渝开发纳入重庆城投集团，重庆城投集团成为渝开发的大股东，占股63.19%。渝开发认真总结经验教训，进行战略调整，放弃非相关多元化经营，集中资源主攻房地产开发，及时摆脱了经营困境，并通过股改和定向增发，让渝开发脱胎换骨，重新焕发蓬勃生机。

       为顺应市场经济发展，满足老百姓日益增长的对美好生活的需求，渝开发先后开发建设了橄榄郡、祈年悦城、新干线大厦、上城时代、格莱美城、星河one、山与城、贯金和府、南樾天宸等一大批刚需、刚改及高品质住宅，开发业态逐渐丰富。2010年起，以“代建制”模式，先后建设了重庆“竹园小区”“康居新城”“城南家园”等多个保障房建设项目，为改善城市面貌和人居环境，实现居者有其屋贡献了国企的智慧和担当。

渝开发南樾天宸项目实景

渝开发贯金和府项目实景

渝开发山与城项目实景

       大浪淘沙，沉者为金。近年来，渝开发在重庆城投集团党委的坚强领导下，始终坚持稳健经营，保持高质量发展态势。

       一方面，渝开发的财务状况是非常稳健安全的。目前，市场上房企的资产负债率均值大致在70%左右，而渝开发的资产负债率长期保持在50%左右；加之我们有较好的融资渠道，且融资成本也相对较低。公司资金状况良好，各工程款项均能按时足额支付，这一点让我们的合作单位也是非常放心的。同时，渝开发的信用评级常年维持主体AA、债项AAA，经营稳健性在全国同类规模的67家上市房企中排名第八。

       另一方面，渝开发的工程建设也是稳步推进的。我们以“保民生、保交付、保品质”为首要目标，工程建设不但没有停工、没有躺平，而且更多的是在工程品质上做“加法”。比如说，我们加大了智慧小区、绿色住区、海绵城市等建设力度，提高了在建小区设计标准和建设标准，让老百姓有更多的幸福感、获得感和安全感。同时，我们在工程管理上也在做“加法”。比如说，我们与大多数头部房企一样，引入了“第三方飞行检查”制度，加强了过程管控，确保了工程质量安全。最近，我们还与广州知名国企越秀地产在我司蔡家288亩约33万m2项目上展开了合作，着力打造重庆、广州两地市属国企合作的“样板工程”。

        作为国有企业，我们还对已经建成的小区进行了提档升级，在上城时代项目打造了全市首个消防主题社区、在格莱美城项目建成了“美美与共”党群活动中心暨业主活动中心，这两个项目的改造升级得到了市委组织部的高度认可，并把它作为全市党建制度改革案例。

      此外，在项目销售上我们也是稳扎稳打的。一方面，我们的项目基本上实现了现房销售，让老百姓看得见、摸得着，确保了老百姓的切身利益。另一方面，我们也充分发挥国企优势，体现国企担当，积极与政府及企事业单位谈团购、谈合作，已经拿下了十几个亿的住宅团购大单。

      44年如一日，渝开发始终牢记国企初心使命，坚定不移听党话、跟党走，矢志不渝与重庆、建未来。踏上新征程，渝开发将继续紧扣时代脉搏，坚持“房住不炒”定位，推动高质量发展，创造高品质生活。基于此，结合自身实际，我们提出了“民生住宅专家”这一奋斗目标，励志要把产品做专做精做优，打造真正符合自住需求的高品质产品，不让老百姓花一分冤枉钱，为老百姓创造更高品质生活。同时，我们确立了“三好一心”经营理念，即更懂城市拿好地、更懂建筑建好房、更懂生活服好务、不忘初心换您称心；我们还制定了“三升一降”企业可持续发展长效机制，即提升工作能力、提升工作效率、提升项目品质、降低成本。未来，渝开发将保持永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态，朝着既定的奋斗目标勇毅前行。

       不忘初心，方得始终。唯有踔厉奋发、笃行不怠，方能不负历史、不负时代、不负人民。我坚信，渝开发人定会在新征程上持续奋斗、砥砺前行，渝开发定会行稳致远、进而有为！