位于渝北区双龙湖街道花石村的三套房屋（以下称：该房屋）为我司代管总公司资产。该房屋始建于上世纪90年代，曾作为工厂厂房，已废弃多年，1997年通过司法途径收归总公司所有。但由于物业老旧、所在位置偏避等问题一直未能有效利用。2020年渝北区人民政府启动空港新城片区零星危旧房改造项目，资产公司敏锐抓住此契机，历时2年时间，与土地征收机构经过前后数十次现场走访、沟通洽谈，逐一解决了房屋所有权证明、征收补偿面积认定、价款、奖励等多个难点，在2022年4月底终于完成房屋征收协议的签订及房屋现场交房手续办理，获得拆迁款760多万元，确保了公司所属国有资产不流失。

       该房屋曾经是总公司对外投资合作的钼铁厂厂房，面积约800多平方米，因建设年代久远且早已废弃多年，其中两套房屋结构存在破损，仅一套基本完好。在第一轮谈判中，征收小组和评估机构只同意赔偿可使用的一套房屋（对应补偿款约230万元），另外两套均认定为“房屋灭失”，不予赔偿。双方对此定性分歧巨大，一度使征收补偿工作陷入僵局。

       为了保证国有资产不流失、企业权益不受损，资产公司全体员工积极出谋划策、多方查找历史资料、寻找政策依据和财产证据，多措并举、主动作为。一是派专人协同律师到工商、法院、规划建设、街道等主管部门和机构尽可能调阅所有关于该房屋的历史资料；二是聘请专业的律师团队对征收拆迁工作中涉及的合规管理和法律风险及时把关；三是雇佣专业安保人员24小时值守现场，防范危房引发的各种安全隐患，确保征收移交前的财产安全。

       功夫不负苦心人。今年在总公司党委和主要领导高度关注和亲自指导下，在收集完成相关证明资料基础上，我司与渝北区住建委、征收工作组和渝北区仙桃街道办等相关政府部门最终达成了“依法合规证载面积全赔，实事求是按房屋实况分类估价”的共识，将原来认定为“房屋灭失”的两套房屋变更为“维修保养差”并进行分类估价赔偿。这一调整加上又争取到的提前搬迁等各类奖励、补偿共为总公司增加了530余万元的拆迁收入。2022年4月29日资产公司与渝北区政府顺利办理了交房手续，首笔拆迁款也已到账。

       此次征收补偿工作是在总公司领导的指导与帮助下，在渝北区政府的大力支持下，政企通力协作的又一次成功尝试。公司上下一心、群策群力，齐心协力破难题，最终实现了“依法合规、政企双赢”，为渝北区空港片区危旧房改造项目征地拆迁工作画上圆满的句号。